LEILÃO: 12/03/2025 A PARTIR DAS 10:00 HORAS

ABERTURA DA SESSÃO PÚBLICA DE LEILÃO ÀS 10:00 HORAS, COM FECHAMENTO DO PRIMEIRO LOTE ÀS 10:03:00 HORAS, DO SEGUNDO LOTE ÀS 10:03:30, E ASSIM SUCESSIVAMENTE A CADA 30 SEGUNDOS, PODENDO O TEMPO DO LOTE SER PRORROGADO POR MAIS 3 MINUTOS A CADA LANCE RECEBIDO.

OS INTERESSADOS EM PARTICIPAR DO LEILÃO DEVERÃO FAZÊ-LO VIA INTERNET E OS LANCES PODERÃO SER OFERTADOS A QUALQUER MOMENTO DESDE A DIVULGAÇÃO DOS LOTES ATÉ O ENCERRAMENTO DO EVENTO. O ENCERRAMENTO DO PERÍODO DE RECEBIMENTO DE LANCES PARA AQUISIÇÃO DE CADA LOTE RESPEITARÁ AS REGRAS PREVISTAS NO EDITAL E NO SITE DO LEILOEIRO.

PARA PARTICIPAÇÃO E OFERTA DE LANCES ELETRÔNICOS, OS INTERESSADOS DEVERÃO FAZER CADASTRO PRÉVIO NO SITE www.alvaroleiloes.com.br. ORIENTAMOS REALIZAR O CADASTRO E O ENVIO DA DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA EM ATÉ 24 HORAS ANTES DO LEILÃO, EVITANDO ASSIM, PROBLEMAS NA LIBERAÇÃO.

AS PESSOAS FÍSICAS DEVERÃO APRESENTAR AO LEILOEIRO OU A PESSOA DESIGNADA POR ELE, OS SEGUINTES DOCUMENTOS:
- CÉDULA DE IDENTIDADE;
- CPF;
- COMPROVANTE DE ENDEREÇO (SERÃO ACEITOS COMO COMPROVANTES DE RESIDÊNCIA CONTA DE CONCESSIONÁRIAS DE ENERGIA ELÉTRICA OU ÁGUA, EMITIDOS HÁ, NO MÁXIMO, 03 (TRÊS) MESES DA DATA DA PROPOSTA);
- PROCURAÇÃO COM FIRMA DO OUTORGANTE RECONHECIDA POR TABELIÃO, SE FOR O CASO;

AS PESSOAS JURÍDICAS DEVERÃO APRESENTAR:
- CNPJ;
- ATO CONSTITUTIVO E DEVIDAS ALTERAÇÕES;
- CPF E CÉDULA DE IDENTIDADE DO REPRESENTANTE;
- PROCURAÇÃO COM FIRMA DO OUTORGANTE RECONHECIDA POR TABELIÃO, ACOMPANHADA DO DOCUMENTO QUE COMPROVE QUE A OUTORGA DA PROCURAÇÃO FOI FEITA POR QUEM DETÉM PODERES PARA FAZÊ-LO;

ALÉM DO CADASTRO NO SITE DO LEILOEIRO, PARA ANUÊNCIA ÀS REGRAS DE PARTICIPAÇÃO DISPOSTAS NO SITE E OBTENÇÃO DE “LOGIN” E “SENHA”, OS QUAIS POSSIBILITARÃO A REALIZAÇÃO DE LANCES EM CONFORMIDADE COM AS DISPOSIÇÕES DO EDITAL, O INTERESSADO DEVE EFETUAR CADASTRO PRÉVIO NO SITE WWW.CAIXA.GOV.BR/IMOVEISCAIXA/ (OPÇÕES: BUSCAR IMÓVEIS - DADOS CADASTRAIS - CADASTRE-SE) E OBTER LOGIN PARA ACESSAR A ÁREA DO CLIENTE, A FIM DE VIABILIZAR A IMPRESSÃO DE BOLETO CONFORME PREVISTO NO EDITAL, EM CASO DE ARREMATAÇÃO.

A PROPOSTA DEVE SER FEITA EM NOME DA PESSOA JURÍDICA, NÃO SENDO POSSÍVEL A ALTERAÇÃO POSTERIOR DE PESSOA FÍSICA PARA PESSOA JURÍDICA, MESMO QUE TENHA SIDO EFETUADO POR REPRESENTANTE DA EMPRESA. DO MESMO MODO, TAMBÉM NÃO ESTÁ AUTORIZADA A ALTERAÇÃO DE PESSOA JURÍDICA PARA PESSOA FÍSICA.

ATENÇÃO! CADA IMÓVEL POSSUI AS SUAS PRÓPRIAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO, DEVENDO SER OBSERVADA ESSA INFORMAÇÃO NA PÁGINA DO ANÚNCIO DO IMÓVEL NO WWW.CAIXA.GOV.BR/IMOVEISCAIXA, NO DIA DO LEILÃO.

SOMENTE SÃO ADMITIDOS LANCES PAGOS À VISTA COM RECURSOS PRÓPRIO E/OU À VISTA COM RECURSOS DO FGTS. NÃO É ACEITO O PAGAMENTO ATRAVÉS DE FINANCIAMENTO, PARCELAMENTO OU CONSÓRCIO.

OS INTERESSADOS QUE DESEJAREM UTILIZAR RECURSOS DA CONTA VINCULADA DO FGTS DEVEM DIRIGIR-SE A QUALQUER AGÊNCIA DA CAIXA, A FIM DE CONHECER AS CONDIÇÕES ESPECÍFICAS DE ENQUADRAMENTO, TANTO DO(S) PROPONENTE(S) E/OU GRUPO FAMILIAR QUANTO DO IMÓVEL PRETENDIDO, ANTES DA PARTICIPAÇÃO NA DISPUTA, A FIM DE EVITAR O CANCELAMENTO DA VENDA PELA NÃO CONTRATAÇÃO DENTRO DO PRAZO PREVISTO NESTE EDITAL E SUAS CONSEQUÊNCIAS.

EVENTUAIS DÉBITOS QUE RECAIAM SOBRE O IMÓVEL, ESPECIALMENTE DÍVIDAS CONDOMINIAIS E TRIBUTOS (IPTU/ITR, FORO E QUAISQUER TAXAS INCIDENTES SOBRE O IMÓVEL), DEVEM SER LEVANTADOS E QUITADOS EXCLUSIVAMENTE PELO ADQUIRENTE.

O PAGAMENTO DAS DESPESAS DE CONDOMÍNIO FICARÁ A CARGO DO COMPRADOR, ATÉ O LIMITE DE 10% EM RELAÇÃO AO VALOR DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL. A CAIXA REALIZARÁ O PAGAMENTO APENAS DO VALOR QUE EXCEDER O LIMITE DE 10% DO VALOR DE AVALIAÇÃO.

NAS SITUAÇÕES EM QUE O VALOR TOTAL DA DÍVIDA DE CONDOMÍNIO SEJA MAIOR QUE 10% DO VALOR DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL, OBSERVADAS AS CONDIÇÕES CONTIDAS NOS ITENS [MN, 16.5.1, 16.5.2 E 16.5.2.1] DO EDITAL, O ADQUIRENTE PODERÁ REMETER À CAIXA OS DOCUMENTOS QUE COMPROVEM O DÉBITO, CONFORME [MN, ANEXO VI] DO EDITAL E, CASO SEJA CONFIRMADA A PERTINÊNCIA DA COBRANÇA, A CAIXA PODERÁ ASSUMIR A RESPONSABILIDADE PELO PAGAMENTO DO VALOR QUE EXCEDER O PERCENTUAL DE 10% DO VALOR DE AVALIAÇÃO DO IMÓVEL PUBLICADO NO PORTAL DE IMÓVEIS CAIXA.

OS IMÓVEIS SÃO OFERTADOS À VENDA COMO COISA CERTA E DETERMINADA (VENDA “AD-CORPUS”), SENDO APENAS ENUNCIATIVAS AS REFERÊNCIAS A RESPEITO DA DESCRIÇÃO, DA DIVISÃO INTERNA E FOTOS CONSTANTE DA PÁGINA DE CADA IMÓVEL, E, SÃO VENDIDOS NO ESTADO DE OCUPAÇÃO E CONSERVAÇÃO EM QUE SE ENCONTRAM, FICANDO A CARGO E ÔNUS DO NOVO PROPRIETÁRIO A SUA DESOCUPAÇÃO, REFORMAS QUE OCASIONEM ALTERAÇÕES NAS QUANTIDADES E/OU DIMENSÕES DOS CÔMODOS, AVERBAÇÃO DE ÁREAS E/OU REGULARIZAÇÃO DOCUMENTAL, QUANDO FOR O CASO, ARCANDO O NOVO PROPRIETÁRIO COM AS DESPESAS DECORRENTES.

COMPETE AO CLIENTE INTERESSADO, ANTES DA APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA, ADOTAR AS PROVIDÊNCIAS NECESSÁRIAS PARA AVERIGUAR O ESTADO DE OCUPAÇÃO E CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL.

INADIMPLÊNCIA - EM CASO DE NÃO PAGAMENTO DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO, O PROPONENTE FICARÁ SUJEITO À COBRANÇA ADMINISTRATIVA OU VIA JUDICIAL, ESTANDO SUJEITO TAMBÉM, À AÇÃO PENAL, CONFORME ART. 337-F DO CP (FRUSTRAÇÃO DO CARÁTER COMPETITIVO DE LICITAÇÃO).

O ENCERRAMENTO DOS LOTES OCORRERÁ DE MODO ESCALONADO, COM 30 SEGUNDOS A MAIS PARA O LOTE SEGUINTE COM RELAÇÃO AO IMEDIATAMENTE ANTERIOR, E ASSIM SUCESSIVAMENTE ATÉ O ÚLTIMO LOTE.

EM CASO DE DISPUTA, O PRAZO PARA OFERTA DE LANCES SERÁ ESTENDIDO MÚLTIPLAS E SUCESSIVAS VEZES ATÉ QUE FINDE A DISPUTA.

PARA LANCES DADOS NOS ÚLTIMOS MINUTOS DO ENCERRAMENTO, O CRONÔMETRO PRORROGARÁ EM 03 MINUTOS PARA DISPUTAS.

“CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL”